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売主の担保責任関連エントリー
1.売主の担保責任の内容 担保責任を追求できる買主は、原則として善意の買主 例外として ・全部他人物売買→解除 ・一部他人物売買→代金減額請求 ... ③担保的権利に関する売主の担保責任 担保権の実行により買主が所有権を喪失したとき ...
民法（債権各論②） 課題「売主の担保責任について論じなさい」 １．売主の担保責任の意義 売主の担保責任とは、売買の目的物に「権利の瑕疵」や「物の瑕疵」がある場合に、売主が買主に対して負うべき一定の責任をいう。 ...
... （債権の売主の担保責任） 民法 第五百六 十九条 債権の売主が債務者の資力を担保したときは、契約の時における資力を担保したものと推定する。 ２ 弁済期に至らない債権の売主が債務者の将来の資力を担保したときは ...
1.売主の担保責任の内容 担保責任を追求できる買主は、原則として善意の買主 例外として ・全部他人物売買→解除 ・一部他人物売買→代金減額請求 ... ③担保的権利に関する売主の担保責任 担保権の実行により買主が所有権を喪失したとき ...
... これは佐藤先生（ＮＨＫとは違いますよ）の名作ゴロ 「全部」があるのですが、あえて対抗！ 売主の担保責任・代金減額請求権 射たら全滅 射たら→一部・他人物売買 （一部他人物なら善意でも悪意でも・民法５６３条） 全→善意かつ 滅→数量の不足 ...
売主の担保責任に関する質問
中古住宅、これは「隠れた瑕疵」になりますか?
なりますか?売主の担保責任が発生しますか?2.梁の柱の不具合がなかった場合、単にボードが経年でたわんでヒビが入っただけということになりますが、これは瑕疵になりますか?売主の担保責任が発生しますか
売主の担保責任
1年半前にNEC製の液晶ディスプレイと本体のセットを購入しました。保障期間は1年なのですが、先日液晶ディスプレイののバックライトがタマ切れしてしまい修理すると4万円、新品購入で6万円程度だといわれました。自分では使用状態に問題は無
売買における法律・法令違反の売主責任について
さんが言うように、欠陥は造成業者の責任であって、直接Iさんが引き起こしたわけではないが、自分の物を売った以上は、その物に対して責任を負うべきであると考えられる(瑕疵担保責任)。したがって、この場合、民法570条に
売主の担保責任に関する質問
民法 危険負担と売主の担保責任について●危険負担契約締結後引渡し前に、不可抗力....
民法 危険負担と売主の担保責任について●危険負担契約締結後引渡し前に、不可抗力によって目的物が滅失又は損傷した場合は、買主が危険を負担する。●売主の担保責任目的物に隠れた瑕疵（欠陥）が存在する場合等買主は、売主に故意・過失がなくても損害賠償を請求することができる。となっていますが…危険負担では、売主を保護して担保責任では、買主を保護するというどちらも売主に帰責性がないのに、結論が異なるのはなぜでしょうか？
569条 （債権の売主の担保責任）
569条 （債権の売主の担保責任）569条 （債権の売主の担保責任） １債権の売主が債務者の資力を担保したときは、契約の時における資力を担保したものと推定する。 ２弁済期に至らない債権の売主が債務者の将来の資力を担保したときは、弁済期における資力を担保したものと推定する。この条文がよくわかりません。１項・２項を簡単な例でお教えいただけないでしょうか。宜しくお願いします。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド>法律、消費者問題
売主の瑕疵担保責任
売主の瑕疵担保責任＝友人からの相談＝友人は売主として築１０年の３階建て中古戸建（土地・建物）を売り渡しました。売買契約では売主は売渡し後２ヶ月間は瑕疵担保責任を負っている。そこで下記のケースの場合やはり売主に瑕疵担保責任は発生しますか？との相談です。①買主は売渡し後すぐ大規模な間取り変更や改築を着工し完工した。②間取り変更及び改築の完工後、買主から３階部分（３階バルコニーから２階部屋内へ）から水漏れがあるので修理代金６万円の請求があった。③同時に中古戸建の水漏れ調査及び調査報告書を売主費用において請求されている。＊ポイントは大規模な間取り変更や改築後に水漏れが発見されており、中古戸建の水漏れ費用が約６万円と比較的小額であることを考えれば水漏れは大規模な間取り変更や改築が原因とも考えられる点です。＊友人はやはり大規模な間取り変更や改築後も瑕疵担保責任は追わないといけないのでしょうか？＊中古戸建の水漏れ調査及び調査報告書を売主費用において行わないといけないのでしょうか？
瑕疵担保責任の法的性質につき、２つの説がありますが各々の帰結がよくわからない....
瑕疵担保責任の法的性質につき、２つの説がありますが各々の帰結がよくわからないのでお教えください。Ⅰ説：瑕疵担保責任は、売買が有償契約であるという性質を有することにかんがみて、売主と買主との間の不公平を調整するために、法律によって、債務不履行責任とは別の責任として、特に売主に課した無過失責任である。Ⅱ説：瑕疵担保責任は、売買における債務不履行責任の特則を定めたものであり、瑕疵担保責任の規定のないところには一般原則である債務不履行責任の規定が適用される。ア、Ⅰ説によると、売買契約の解除につき、特定物売買の場合には催告が不要な場合があるが、不特定物売買の場合には原則として催告が必要となるのでバランスを欠くとの批判がされやすい。イ、Ⅱ説によると、不特定物のみならず特定物を対象とした売買の目的物に瑕疵があった場合にも、売主は買主に対して瑕疵のない物を引き渡す債務を負うことになりやすい。このア、イの理由がよくわからないのです。わかりやすい御説明をどうぞよろしくご教授ください。
カテゴリ：暮らしと生活ガイド>法律、消費者問題
中古マンションの購入を考えています。現在、不動産会社に仲介してもらい、売主に....
中古マンションの購入を考えています。現在、不動産会社に仲介してもらい、売主にこちらの希望価格にしてもらえないか交渉中なのですが、売主が瑕疵担保責任の免責を求めているという話を聞きました。もし、この「瑕疵担保責任免責」があると買主（私）は最悪の場合、どんな問題が生じる可能性がありますでしょうか？そのマンションは、既に２０年以上の古い物件なのですが、室内の傷みがかなりあり、ユニットバスやガス等、完全に壊れていて使えないというものも多く、リフォーム代だけでもかなりかかるので、少しでも安く売ってもらいたいのですが、「瑕疵担保責任免責」にされるか、販売価格が希望より高くても、「瑕疵担保責任」をつけて購入するべきかで迷っています。マンションの共有部分は「瑕疵担保責任」の範囲を超えることから、一戸建てのようなシロアリや雨漏り（私の希望するお部屋は最上階でもありません。）等の心配が無いため、「瑕疵担保責任」が売主につけられていても、ほとんど意味をなさないのでは？という話を不動産会社から聞きましたが、本当のところどうなのでしょうか？また、「瑕疵担保責任免責」で契約する場合、どのような点に注意すべきか等、是非、ご存知の方、教えてください。お願いします！