瑕疵担保責任を知りたい-担保の情報サイト
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瑕疵担保責任関連エントリー
住宅の瑕疵担保責任は、新築10年、中古2年。 これに対し、購入者は一生瑕疵に悩まされる。 しかも、20年、30年のローンを抱えて ... そうなるのだろうが 瑕疵担保責任を住宅の耐久年数にすれば、業者の手抜きも減るだろう。 ...
... 今年10月には住宅瑕疵担保責任履行法の全面施行を控えており、10月以降引渡しの新築物件は保険加入が義務付けられ、未加入の場合は中古に扱いに。改正建築基準法による混乱の二の舞を避けるためにも ...
投稿日 = 2009/1/29 題名 =瑕疵担保責任と詐欺について お名前 =るい ご相談 ＝ 瑕疵担保責任についてなんですが １８年に中古住宅を購入しました。建て替える前提での購入です。 売主側と買主側不動産屋2件での売買でした。 ...
投稿日 = 2009/1/29 題名 =瑕疵担保責任の免責の無効について お名前 =まりも ご相談 ＝ お世話になります。 瑕疵担保責任の免責が無効になるかどうかについて教えてください。 現在、土地を契約を予定しておりますが、契約書上 ...
... そして、最後の条文の次の行に10条(瑕疵担保責任については全文抹消します。 と書かれていました。 ということは、瑕疵担保責任は負担しなくてはならないということでしょうか。 つまり、全額売主が支払う義務があるのでしょうか。 ...
瑕疵担保責任に関するニュース
マンションの防音性能 朝日新聞 ご質問のような騒音の同じようなケースとしては、約束された防音性能を超えているとして、購入者らが（１）売買契約の瑕疵担保責任又は債務不履行責任に基づいてマンションの下落した価格相当額の損害賠償、（２）不法行為に基づく精神的苦痛による慰謝料を請求した事件が ... |
市が伐採木撤去負担、南相馬の工場建設現場 福島放送 費用は１億２４７０万円に上る見込み。 １０日、桜井勝延市長が会見し明らかにした。 現場の工業団地は旧小高町が平成４年に同社の要請を受けて造成し、６年に同社に売却した。 市は瑕疵（かし）担保責任はないとした上で「誘致企業への誠意ある対応が重要。 ... |
瑕疵担保責任に関する質問
破産管財人の瑕疵担保責任
ます。任意売却で買った破産管財物件に瑕疵があった場合、瑕疵担保責任はどのようになるのでしょうか。売主である破産管財人(裁判所)に責任を問うことはできるでしょうか。それとも、強制競売と同様に瑕疵担保責任を問うことはでき
土地建物の売却の瑕疵担保責任について
以上たっているので、瑕疵担保責任を負いたくないのですが、あくまで土地を売るということにして、建物価格に関しては0円とすれば建物については瑕疵担保責任を負わなくてもよいでしょうか。また建物について瑕疵担保責任を負わなくてもよくする
担保責任と瑕疵担保責任の違い
民法を勉強している者です。タイトルどおりですが、担保責任と瑕疵担保責任の違いがイマイチよくわかりません。知識をお持ちの方、簡潔にここが違うよというアドバイスよろしくお願いいたします。
公売物件では瑕疵担保責任は問えませんか?
しては瑕疵担保責任を問えないのでしょうか?裁判所の不動産競売の場合は民事執行法で瑕疵担保責任は問えないとなっていると思いますが、公売は国税徴収法に基づき行われると思うのですが、国税徴収法にも瑕疵担保責任の免責
不動産の瑕疵担保責任について
書に瑕疵担保責任がある内容があったので、 その場で瑕疵担保責任は負わないですと言いました。宅地建物取引主任者は築20年なので瑕疵担保責任はつけない ケースがありますと買主に説明しました。契約書には瑕疵担保責任の
瑕疵担保責任に関する質問
不動産の瑕疵担保責任について
不動産の瑕疵担保責任について個人の土地建物を瑕疵担保責任は免責で売却を不動産会社に依頼していました。買い手がついて契約になったのですが、売買契約書に瑕疵担保責任がある内容があったので、その場で瑕疵担保責任は負わないですと言いました。宅地建物取引主任者は築20年なので瑕疵担保責任はつけないケースがありますと買主に説明しました。契約書には瑕疵担保責任の事項があるので、私はややこしいので削除して欲いと言うと、宅地建物取引主任者はその事項を斜め線でＸにしました。それで成約したのですが、瑕疵担保責任は免責とはどこにも記入されていない事を帰る途中で気づきました。契約時の会話は全て録音してあります。●口頭での説明で瑕疵担保責任の免責は有効になるでしょうか？●契約書に追記可能でしょうか？●20年のベテラン宅地建物取引主任者でも今回のような契約書を作ってしまうのでしょうか？
請負の場合に、目的物の完成後に瑕疵があった場合には瑕疵担保の問題となるとあり....
請負の場合に、目的物の完成後に瑕疵があった場合には瑕疵担保の問題となるとありました。そうだとすれば、目的物の完成後、引渡しが請負人の過失なく引き渡し不能になった場合は、危険負担と担保責任が競合するよう続きです。競合するようにも読めますが・・請負人の担保責任は債務不履行の特則ですが、過失は不要、隠れた瑕疵に限られませんし。すみません、初学者なので、できれば「担保責任」の意義（つまり、「どのような場面で問題となるか」）を前提として定義していただければありがたいです。そもそも、引渡しがあったが、瑕疵がある場合にのみ「担保責任」が問題となるというのであれば私の疑問は解消いたしますので。疑問自体がわかりにくくてすみません。ちょっと、基本的な理解が混乱しているようなので。
カテゴリ：教養と学問、サイエンス>一般教養
瑕疵担保責任についてお聞きします。
瑕疵担保責任についてお聞きします。１年前に中古住宅（築１３年）を購入しました。購入し３ヶ月後から２階廊下のフローリング一部分（縦１Ｍ横５０ｃｍ）が腐っている？ようで足で踏むとフカフカしています。浮き上がっているようにも思えます。このような現象で瑕疵担保責任を問えるのでしょうか？また、問えなかった場合、補修する際、費用はいくらかかりますか？皆様のアドバイスよろしくお願いします。
オークションにおける【瑕疵担保責任】とは？
オークションにおける【瑕疵担保責任】とは？＜http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail.php?qid=1121125416＞＜http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1121100706＞この二つの質問に対して、【瑕疵担保責任】を強調する回答がありますが、オークションでの出品物は中古品が多いですよね。もし記載されていない不具合があれば、到着後の検品で発見して、その時に出品者に連絡をして、今後の対応を話し合う事は当然だと思います。しかし検品を怠り、それどころか日にちや月日が経ってからの不具合の連絡であっても、不具合を見つけた時から一年間は、民法570条・566条によって【瑕疵担保責任】において、出品者が修理代の負担や、返品に応じなくてはならないと回答している方がいます。私は出品が主ですが、今までそんな経験がありませんので理解できません。到着後すぐの検品の初期不良であれば、対応して下さる出品者さんもいるでしょうが、日にちや月日が経ってからの『今日、不良に気づきました』と言われても、皆様はちゃんと対応できますか？その不良は、初期不良ではなく、落札者の不注意で不良になった可能性もありますよね？でも、その回答者は断固として、【瑕疵担保責任】を貫いています。私は法に詳しくありませんので、その質問には回答出来ませんが、詳しい方がおられましたら、こちらの質問だけでは無く、あちらの質問にも答えて頂ければ今後の参考にしたいと思います。宜しくお願い致します。長文で申し訳ありませんでした。
売主の瑕疵担保責任
売主の瑕疵担保責任＝友人からの相談＝友人は売主として築１０年の３階建て中古戸建（土地・建物）を売り渡しました。売買契約では売主は売渡し後２ヶ月間は瑕疵担保責任を負っている。そこで下記のケースの場合やはり売主に瑕疵担保責任は発生しますか？との相談です。①買主は売渡し後すぐ大規模な間取り変更や改築を着工し完工した。②間取り変更及び改築の完工後、買主から３階部分（３階バルコニーから２階部屋内へ）から水漏れがあるので修理代金６万円の請求があった。③同時に中古戸建の水漏れ調査及び調査報告書を売主費用において請求されている。＊ポイントは大規模な間取り変更や改築後に水漏れが発見されており、中古戸建の水漏れ費用が約６万円と比較的小額であることを考えれば水漏れは大規模な間取り変更や改築が原因とも考えられる点です。＊友人はやはり大規模な間取り変更や改築後も瑕疵担保責任は追わないといけないのでしょうか？＊中古戸建の水漏れ調査及び調査報告書を売主費用において行わないといけないのでしょうか？